JAK HO ZÍSKAT, JAK DLOUHO TO TRVÁ A JAKÉ KROKY K JEHO ZÍSKÁNÍ VEDOU?
A je to tady, rozhodli jste se pro stavbu vašeho vysněného nízkoenergetického domu. Gratulujeme! Ale jednou z klíčových otázek, které se vám pravděpodobně se stavbou vybaví, je stavební povolení nebo případně ohlášení stavby. Co je třeba vědět o tomto procesu, jak dlouho může trvat a jaké jsou nezbytné kroky k jeho získání? Níže jsme pro vás vše přehledně shrnuli.
Co je stavební povolení a proč je to důležité?
Stavební povolení je oficiální dokument, který vám umožňuje provádět stavební práce na vašem pozemku. Tento proces je zaveden proto, aby zajistil, že stavba bude postavena v souladu s platnými stavebními předpisy a normami, což zajišťuje bezpečnost a kvalitu nové konstrukce.
Kdy je stavební povolení nutné?
Je skutečně nutné mít stavební povolení? Nestačí jen ohlášení stavby? To jsou 2 časté otázky, které od našich klientů slýcháme. A odpověď je v celku jednoduchá. Stavební povolení musíte mít v tomto případě …
-> jedná se o stavbu určenou k bydlení a rekreaci
-> nad 150 m2 zastavěné plochy
-> s jedním či více podzemními podlažími
-> nad 3 metry hloubky
-> a více než 2 nadzemními podlažími a podkrovím
U menších staveb vám tedy bude stačit územní souhlas a ohlášení stavby.
Jak dlouho to může trvat?
Doba, kterou trvá získání stavebního povolení, se může lišit v závislosti na mnoha faktorech, včetně typu projektu, lokality a místních stavebních předpisů. Obecně lze očekávat, že tento proces může trvat několik týdnů až několik měsíců. Je proto důležité začít s tímto procesem včas, aby nezpožďoval realizaci vašeho projektu.
Kroky k získání stavebního povolení:
1.Plánování projektu
Pohádky mají také začátek, proto i u té vaší pohádky o vysněném domu, musíme začít pěkně od počátku. Našli jste vhodný pozemek, kde svůj dům chcete postavit. A než začnete vyřizovat žádost o stavební povolení, je důležité mít detailní plán projektu. Bez toho se jednoduše neobejdete. Ať už chcete postavit modulární dům či jiný typ. Vždy je dobré zajít na příslušný stavební úřad s jakýmsi základním náčrtkem domu a poradit se s úředníky, zda se vaše představa vysněného domu shoduje s územním plánem obce, kde chcete stavět. Pokud se vaše představy a vyhláška obce potkají, poté předložte podrobně vypracovaný plán. Ten by měl obsahovat všechny potřebné informace o stavbě, včetně architektonických plánů, technických specifikací a dalších dokumentů. Tímto postupem si ušetříte nejen spousty nervů, času, ale i financí.
2.Konzultace s místními orgány
Je vhodné konzultovat projekt s místními stavebními orgány nebo plánovači, abyste získali informace o místních předpisech a požadavcích. To může usnadnit proces schvalování. A jak jsme psali i výše, ušetří vám to spousty času, financí i nervů.
3.Podání žádosti a nutné dokumenty k doložení
Poté, co máte vyšperkovaný projekt a znáte místní předpisy, můžete podat žádost o stavební povolení. Tuto žádost obvykle podáváte u místních stavebních orgánů. Aktuální dokumenty vč. vzoru Žádosti o stavební povolení si můžete zdarma stáhnout na stránkách Ministerstva pro místní rozvoj. Stačí jen řádně vyplnit, doložit všechny potřebné dokumenty a podat.
Dokumenty k doložení ke stavebnímu povolení:
-> výpis z katastru nemovitostí o vlastnictví pozemku, kde budete stavět či případně souhlas vlastníka pozemku se stavbou
-> projektovou dokumentaci 2x
-> stanoviska vlastníků veřejné dopravy a technické infrastruktury = elektřina, plyn, vodovody – kanalizace atd.)
-> závazná stanoviska příslušných orgánů ke stavbě domu
-> územní rozhodnutí pokud je vyžadováno
4.Posouzení a schválení
Po podání žádosti bude vaše plánovací dokumentace podrobena posouzení. Místní orgány zkontrolují, zda je projekt v souladu s platnými předpisy, a mohou požadovat další úpravy.
5.Získání povolení
Pokud je váš projekt schválen, obdržíte stavební povolení. To vám umožní zahájit stavební práce.
BUDETE STAVĚT S NÁMI APEZA MODULÁRNÍ DŮM? = VŠE ZA VÁS RÁDI VYŘÍDÍME!
Stavební povolení je komplexním procesem a je nezbytné pro zajištění bezpečnosti a kvality vaší stavby. Pamatujte, že konzultace s našimi APEZA odborníky v oblasti stavebního práva a architektury mohou výrazně usnadnit tento proces. A pokud budete stavět APEZA modulový dům s námi, tyto starosti vás úplně minou. S pečlivou přípravou a dodržováním místních předpisů totiž můžete brzy začít s realizací svých stavebních snů.
Máte otázky k výstavbě, financování či materiálům a technologiím, které používáme? Jsme tady pro vás a vše vám rádi vysvětlíme!
